11 Rue JACINTHE PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 219,1 m² · constr. 2007 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
126,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 100 $
Rôle antérieur 480 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191380274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
577 100 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
45060191380274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 75 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 590 m · Vendu 935 000 $ (4 176 $/m²) 223,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 988 138 $ Poids 72 % |
| 2 | 20, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-04 · 345 m · Vendu 665 000 $ (2 941 $/m²) 226,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 156 $ Poids 57 % |
| 3 | 150, Le Grand Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (2 605 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +44 422 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 617 395 $ Poids 30 % |
| 4 | 465, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-03-04 · 713 m · Vendu 850 000 $ (3 675 $/m²) 231,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +225 545 $ · Ajust. superficie −22 417 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 1 006 378 $ Poids 16 % |
| 5 | 425, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 269 673 $ (1 175 $/m²) 229,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 726 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 342 200 $ Poids 6 % |
| 6 | 214, ch. de Magog, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-08 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (3 194 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +52 378 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 786 484 $ Poids 2 % |
| 7 | 1000, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 686 500 $ (3 304 $/m²) 207,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 525 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +68 650 $ | 901 340 $ Poids 0 % |
| 8 | 475, rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 411 444 $ (2 343 $/m²) 175,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 962 $ · Ajust. âge −10 286 $ | 452 120 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue des Épinettes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (360 $/m²) 194,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 73 580 $ Poids 0 % |
| 10 | 242, rue Bernard, Magog 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 1 110 000 $ (5 184 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 279 026 $ Poids 0 % |
| 11 | 720, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-10 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (2 764 $/m²) 227,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 713 477 $ Poids 0 % |
| 12 | 715, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 1 240 000 $ (5 333 $/m²) 232,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +241 888 $ · Ajust. superficie −35 733 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 508 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.