170 Rue CAROLINE · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
969 300 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 346,9 m² · constr. 2016 · terrain 6 022,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 022,3 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 600 $
Rôle antérieur 564 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191381931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
733 400 $
Rôle antérieur
564 100 $
ID provincial
45060191381931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 86 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-03 · 273 m · Vendu 900 000 $ (2 508 $/m²) 358,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 040 350 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 4 600 000 $ (15 267 $/m²) 301,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +882 328 $ · Ajust. superficie +348 092 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 5 807 420 $ Poids 1 % |
| 3 | 1, rue des Chênes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 950 000 $ (3 083 $/m²) 308,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +59 818 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 208 919 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 1 451 000 $ (3 574 $/m²) 406 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 665 $ · Ajust. superficie −105 608 $ · Ajust. âge +101 570 $ | 1 576 627 $ Poids 0 % |
| 5 | 735, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 416 $/m²) 294,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +115 914 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 620 875 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, Chemin du Domaine-Hatley, Hatley 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 2 100 000 $ (5 132 $/m²) 409,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −159 861 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 2 445 737 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.