15 Rue JACINTHE PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
868 500 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 249,8 m² · constr. 2009 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 455 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191390205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
568 800 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
45060191390205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 83 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 615 m · Vendu 935 000 $ (4 176 $/m²) 223,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +54 079 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 061 590 $ Poids 61 % |
| 2 | 20, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-04 · 433 m · Vendu 665 000 $ (2 941 $/m²) 226,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 794 953 $ Poids 48 % |
| 3 | 465, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-03-04 · 702 m · Vendu 850 000 $ (3 675 $/m²) 231,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +225 545 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 071 287 $ Poids 16 % |
| 4 | 425, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 269 673 $ (1 175 $/m²) 229,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 726 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 360 229 $ Poids 5 % |
| 5 | 1000, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 3.1 km · Vendu 686 500 $ (3 304 $/m²) 207,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 525 $ · Ajust. superficie +69 377 $ · Ajust. âge +68 650 $ | 952 052 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, rue Bernard, Magog 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 1 110 000 $ (5 184 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie +92 543 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 358 607 $ Poids 0 % |
| 7 | 735, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 416 $/m²) 294,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −98 471 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 360 990 $ Poids 0 % |
| 8 | 720, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-10 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (2 764 $/m²) 227,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 762 210 $ Poids 0 % |
| 9 | 715, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 1 240 000 $ (5 333 $/m²) 232,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +241 888 $ · Ajust. superficie +46 133 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 602 421 $ Poids 0 % |
| 10 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 4.5 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 904 629 $ Poids 0 % |
| 11 | 269, rue Dostie, Magog 2025-06-03 · 4.4 km · Vendu 520 000 $ (2 424 $/m²) 214,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +42 788 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 644 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.