17 Rue JACINTHE PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 151,3 m² · constr. 2012 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 354 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191390663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
45060191390663300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 67 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 20 m · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 532 $ Poids 54 % |
| 2 | 100, La Grand-Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 065 $ Poids 33 % |
| 3 | 5, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-04-16 · 451 m · Vendu 573 000 $ (3 740 $/m²) 153,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 719 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 687 976 $ Poids 22 % |
| 4 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 759 742 $ Poids 9 % |
| 5 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 361 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 3 784 139 $ Poids 3 % |
| 6 | 175, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 576 500 $ (3 603 $/m²) 160 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 695 156 $ Poids 1 % |
| 7 | 215, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 709 $/m²) 149,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 465 905 $ Poids 1 % |
| 8 | 355, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 249 $ Poids 1 % |
| 9 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge +325 050 $ | 4 207 783 $ Poids 1 % |
| 10 | 76, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +47 627 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 372 $ Poids 1 % |
| 11 | 175, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 950 000 $ (5 552 $/m²) 171,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −54 968 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 181 691 $ Poids 0 % |
| 12 | 475, rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-27 · 3.6 km · Vendu 411 444 $ (2 343 $/m²) 175,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.