620 Chemin LAC · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
544 200 $
Chalet · 3 460 $/m² · 157,3 m² · constr. 1980 · terrain 19 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 506,2 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 356 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191506826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
45060191506826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
5 340
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 58 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-20 · 393 m · Vendu 950 000 $ (5 552 $/m²) 171,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −38 311 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 198 348 $ Poids 32 % |
| 2 | 150, rue des Cèdres, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-24 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 957 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 555 875 $ Poids 19 % |
| 3 | 90, chemin Bachand, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-21 · 765 m · Vendu 764 000 $ (5 552 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +141 921 $ · Ajust. superficie +54 690 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 956 792 $ Poids 18 % |
| 4 | 260, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 517 $/m²) 129,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 442 402 $ Poids 13 % |
| 5 | 230, rue Dostie, Magog 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 140 $/m²) 140,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 906 $ Poids 13 % |
| 6 | 355, rue du Bord-de-L'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 962 500 $ (6 745 $/m²) 142,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +178 795 $ · Ajust. superficie +49 238 $ · Ajust. âge +91 438 $ | 1 281 970 $ Poids 10 % |
| 7 | 160, rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 237 615 $ Poids 10 % |
| 8 | 46, rue Tremblay, Magog 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 559 900 $ (4 037 $/m²) 138,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 034 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 591 486 $ Poids 8 % |
| 9 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 373 426 $ Poids 8 % |
| 10 | 64, Rue Lagueux, Magog 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (4 174 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie −29 218 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 747 101 $ Poids 4 % |
| 11 | 111, rue Lecours, Magog 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +44 230 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 505 678 $ Poids 4 % |
| 12 | 1, Rue Parent, Magog 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 413 000 $ (3 004 $/m²) 137,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 822 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge +39 235 $ | 579 793 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.