100 Rue VAL-JOLI · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 133,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 316 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191518188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
45060191518188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 54 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, des Cèdres, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 554 907 $ Poids 26 % |
| 2 | 260, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 517 $/m²) 129,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 568 $ Poids 22 % |
| 3 | 150, rue des Cèdres, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-24 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 957 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 586 $ Poids 19 % |
| 4 | 230, rue Dostie, Magog 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 140 $/m²) 140,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 164 421 $ Poids 18 % |
| 5 | 65, rue Bernard, Magog 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (5 314 $/m²) 124,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 765 136 $ Poids 17 % |
| 6 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 100 $ Poids 16 % |
| 7 | 323, rue du Bord-de-L'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (6 605 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie +67 697 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 026 527 $ Poids 16 % |
| 8 | 160, rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 568 $ Poids 14 % |
| 9 | 245, rue Bernard, Magog 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 007 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 461 183 $ Poids 13 % |
| 10 | 46, rue Tremblay, Magog 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 559 900 $ (4 037 $/m²) 138,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 034 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −47 591 $ | 551 443 $ Poids 12 % |
| 11 | 355, rue du Bord-de-L'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 962 500 $ (6 745 $/m²) 142,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +178 795 $ · Ajust. superficie −31 701 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 205 844 $ Poids 10 % |
| 12 | 245, rue Bernard, Magog 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 148 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 327 089 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.