629 Chemin LAC · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 121 m² · constr. 1978 · terrain 1 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 211 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191518230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
45060191518230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 34 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-05 · 375 m · Vendu 1 800 000 $ (18 349 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +210 092 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 978 728 $ Poids 36 % |
| 2 | 180, des Cèdres, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 476 800 $ Poids 33 % |
| 3 | 335, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (8 929 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 179 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 012 679 $ Poids 25 % |
| 4 | 150, rue Bernard, Magog 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 748 $ Poids 23 % |
| 5 | 323, rue du Bord-de-L'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (6 605 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 937 484 $ Poids 21 % |
| 6 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-26 · 375 m · Vendu 1 530 000 $ (15 596 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +308 672 $ · Ajust. superficie +178 578 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 864 250 $ Poids 21 % |
| 7 | 260, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 517 $/m²) 129,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 393 461 $ Poids 20 % |
| 8 | 65, rue Bernard, Magog 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (5 314 $/m²) 124,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 653 255 $ Poids 17 % |
| 9 | 245, rue Bernard, Magog 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 007 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 400 691 $ Poids 16 % |
| 10 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 327 546 $ Poids 12 % |
| 11 | 230, rue Dostie, Magog 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 140 $/m²) 140,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 207 $ Poids 11 % |
| 12 | 160, rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 211 543 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.