30 Rue CHABERT · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 71,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 128 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 243 600 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191519671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
45060191519671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 40 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 90 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 461 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (7 068 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 575 713 $ Poids 48 % |
| 3 | 5, rue des Mélèzes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (11 200 $/m²) 75 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 972 501 $ Poids 44 % |
| 4 | 39, rue Martin, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (4 042 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +28 699 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 324 714 $ Poids 18 % |
| 5 | 77, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (4 871 $/m²) 77,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 435 658 $ Poids 17 % |
| 6 | 75, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (6 726 $/m²) 66,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 528 324 $ Poids 15 % |
| 7 | 44, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 222 500 $ (3 086 $/m²) 72,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 883 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +16 688 $ | 257 528 $ Poids 14 % |
| 8 | 1187, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (2 066 $/m²) 60,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 543 $ Poids 12 % |
| 9 | 220, rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 313 $/m²) 80 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 602 $ Poids 11 % |
| 10 | 75, Rue des Colombes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (5 608 $/m²) 76,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 491 405 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.