Route 108 · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
537 400 $
Autre · terrain 79 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 151,9 m²
Frontage
184,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 146 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191577682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
45060191577682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 57 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 701 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 49 % |
| 2 | rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 695 m · Vendu 891 898 $ Ajust. marché +47 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 954 $ Poids 40 % |
| 3 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-05 · 811 m · Vendu 1 800 000 $ (18 349 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 948 637 $ Poids 35 % |
| 4 | 635, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 656 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 28 % |
| 5 | 175, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-20 · 754 m · Vendu 950 000 $ (5 552 $/m²) 171,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 659 $ Poids 21 % |
| 6 | 20, rue Corbeil, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-04 · 809 m · Vendu 195 000 $ (364 $/m²) 535,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 341 $ Poids 21 % |
| 7 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-26 · 811 m · Vendu 1 530 000 $ (15 596 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +308 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 838 672 $ Poids 21 % |
| 8 | 90, chemin Bachand, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-21 · 212 m · Vendu 764 000 $ (5 552 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +141 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 921 $ Poids 20 % |
| 9 | , Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 19 % |
| 10 | 70, rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (8 715 $/m²) 45,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 19 % |
| 11 | 345, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 725 000 $ Ajust. marché +91 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 816 010 $ Poids 18 % |
| 12 | 90, Rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-19 · 710 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.