90 Chemin BACHAND · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
642 300 $
Autre · 4 668 $/m² · 137,6 m² · terrain 172 851,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 851,1 m²
Frontage
462,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 397 200 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191589852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
45060191589852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 69 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Bachand, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-21 · 3 m · Vendu 764 000 $ (5 552 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +141 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 921 $ Poids 30 % |
| 2 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 662 $ Poids 20 % |
| 3 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-05 · 723 m · Vendu 1 800 000 $ (18 349 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +362 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 311 022 $ Poids 15 % |
| 4 | 175, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-20 · 692 m · Vendu 950 000 $ (5 552 $/m²) 171,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −93 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 658 $ Poids 12 % |
| 5 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-26 · 723 m · Vendu 1 530 000 $ (15 596 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +308 672 $ · Ajust. superficie +308 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 146 699 $ Poids 8 % |
| 6 | 100, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 434 $ Poids 6 % |
| 7 | 190, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-06 · 1.8 km · Vendu 155 533 $ (1 590 $/m²) 97,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 395 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 575 $ Poids 6 % |
| 8 | 95, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 624 000 $ (6 041 $/m²) 103,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +103 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 125 $ Poids 5 % |
| 9 | 45, rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (6 613 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +147 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 252 $ Poids 3 % |
| 10 | 90, Rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-19 · 708 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 187 $ Poids 3 % |
| 11 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 488 $ Poids 2 % |
| 12 | 244, Monseigneur-Vel, Magog 2024-09-05 · 2.6 km · Vendu 1 010 000 $ (7 997 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +45 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 946 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.