180 Rue VAL-JOLI · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
323 100 $
Chalet · 7 148 $/m² · 45,2 m² · constr. 1960 · terrain 934 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 126 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191610788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
45060191610788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 16 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (8 715 $/m²) 45,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 409 971 $ Poids 35 % |
| 2 | 15, rue des Rossignols, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (4 591 $/m²) 40,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 226 654 $ Poids 21 % |
| 3 | 30, rue des Pinsons, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (10 190 $/m²) 36,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +42 799 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 490 006 $ Poids 20 % |
| 4 | 79, rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (13 021 $/m²) 38,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +44 271 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 598 952 $ Poids 20 % |
| 5 | 39, rue Martin, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (4 042 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 368 $ Poids 10 % |
| 6 | 1187, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (2 066 $/m²) 60,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 126 537 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.