881 Chemin LAC · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 120 m² · constr. 2017 · terrain 2 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 756,1 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 381 400 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191617848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
45060191617848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 72 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 444 $ Poids 41 % |
| 2 | 150, rue Bernard, Magog 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 466 $ Poids 40 % |
| 3 | 65, rue Bernard, Magog 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 314 $/m²) 124,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 775 998 $ Poids 35 % |
| 4 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-05 · 607 m · Vendu 1 800 000 $ (18 349 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +200 917 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 2 140 554 $ Poids 34 % |
| 5 | 95, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (6 041 $/m²) 103,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +50 439 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 775 887 $ Poids 30 % |
| 6 | 180, des Cèdres, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 840 $ Poids 29 % |
| 7 | 190, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 155 533 $ (1 590 $/m²) 97,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 395 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 191 469 $ Poids 27 % |
| 8 | 245, rue Bernard, Magog 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 007 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 687 $ Poids 21 % |
| 9 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-26 · 607 m · Vendu 1 530 000 $ (15 596 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +308 672 $ · Ajust. superficie +170 780 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 2 001 802 $ Poids 20 % |
| 10 | 46, rue Tremblay, Magog 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 559 900 $ (4 037 $/m²) 138,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 034 $ · Ajust. superficie −37 744 $ · Ajust. âge −5 599 $ | 566 591 $ Poids 17 % |
| 11 | 230, rue Dostie, Magog 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 140 $/m²) 140,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 168 837 $ Poids 17 % |
| 12 | 335, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (8 929 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 714 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 075 714 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.