850 Chemin LAC · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 107,8 m² · constr. 2001 · terrain 13 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 516 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 327 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191627852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
45060191627852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 60 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-05 · 561 m · Vendu 1 800 000 $ (18 349 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +88 991 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 884 627 $ Poids 52 % |
| 2 | 150, rue Bernard, Magog 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 825 $ Poids 44 % |
| 3 | 190, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 155 533 $ (1 590 $/m²) 97,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 395 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −8 554 $ | 169 325 $ Poids 42 % |
| 4 | 95, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (6 041 $/m²) 103,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 119 $ Poids 39 % |
| 5 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-26 · 561 m · Vendu 1 530 000 $ (15 596 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +308 672 $ · Ajust. superficie +75 642 $ · Ajust. âge −130 050 $ | 1 784 264 $ Poids 30 % |
| 6 | 180, des Cèdres, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 502 679 $ Poids 25 % |
| 7 | 19, rue Monseigneur-Vel, Magog 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (5 773 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +51 669 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 582 110 $ Poids 22 % |
| 8 | 65, rue Bernard, Magog 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 314 $/m²) 124,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −43 575 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 694 082 $ Poids 21 % |
| 9 | 245, rue Bernard, Magog 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 007 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 421 095 $ Poids 17 % |
| 10 | 182, rue Bernard, Magog 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (8 356 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +147 504 $ · Ajust. superficie +79 381 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 1 024 535 $ Poids 11 % |
| 11 | 245, rue Bernard, Magog 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 148 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 298 455 $ Poids 10 % |
| 12 | 171, rue Monseigneur-Vel, Magog 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 526 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.