815 Route 216 · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 106,9 m² · constr. 2005 · terrain 6 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 387,6 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 314 400 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191654927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
45060191654927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 65 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-05 · 544 m · Vendu 1 800 000 $ (18 349 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +80 734 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 912 370 $ Poids 54 % |
| 2 | 190, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 155 533 $ (1 590 $/m²) 97,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 395 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −5 444 $ | 171 720 $ Poids 38 % |
| 3 | 95, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 624 000 $ (6 041 $/m²) 103,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 698 881 $ Poids 32 % |
| 4 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-26 · 544 m · Vendu 1 530 000 $ (15 596 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +308 672 $ · Ajust. superficie +68 624 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 1 807 846 $ Poids 31 % |
| 5 | 19, rue Monseigneur-Vel, Magog 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 519 000 $ (5 773 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +49 071 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 589 893 $ Poids 13 % |
| 6 | 45, rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (6 613 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +45 960 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 773 244 $ Poids 9 % |
| 7 | 235, rue Monseigneur-Vel, Magog 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 480 $/m²) 86,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +36 021 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 200 $ Poids 8 % |
| 8 | 182, rue Bernard, Magog 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 742 000 $ (8 356 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +147 504 $ · Ajust. superficie +75 620 $ · Ajust. âge +70 490 $ | 1 035 614 $ Poids 7 % |
| 9 | 171, rue Monseigneur-Vel, Magog 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 622 $ Poids 5 % |
| 10 | 25, Rue Monseigneur-Vel, Magog 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (2 856 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 385 002 $ Poids 4 % |
| 11 | 212, rue Monseigneur-Vel, Magog 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 891 202 $ Poids 4 % |
| 12 | 244, Monseigneur-Vel, Magog 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 1 010 000 $ (7 997 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie −77 569 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 237 194 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.