1191 Chemin LAC · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
877 500 $
Chalet · 7 163 $/m² · 122,5 m² · constr. 2022 · terrain 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
763 200 $
Rôle antérieur 478 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191738992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 200 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
45060191738992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 83 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 339 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 387 $ Poids 69 % |
| 2 | 95, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-17 · 231 m · Vendu 624 000 $ (6 041 $/m²) 103,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +57 990 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 795 918 $ Poids 46 % |
| 3 | 100, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-09 · 501 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 497 728 $ Poids 28 % |
| 4 | 65, rue Bernard, Magog 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 314 $/m²) 124,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 782 640 $ Poids 26 % |
| 5 | 331, rue du Parcours, Sherbrooke 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 017 $/m²) 104,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +53 553 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 704 097 $ Poids 23 % |
| 6 | 244, Monseigneur-Vel, Magog 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (7 997 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 299 570 $ Poids 21 % |
| 7 | 150, rue Bernard, Magog 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 671 $ Poids 21 % |
| 8 | 217, rue de la Haute-Rive, Sherbrooke 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 852 500 $ (7 311 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 396 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +4 263 $ | 948 727 $ Poids 18 % |
| 9 | 25, Rue Monseigneur-Vel, Magog 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 856 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 436 944 $ Poids 13 % |
| 10 | rue de la Haute-Rive, Sherbrooke 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 181 294 $ (1 603 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 575 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 403 $ Poids 12 % |
| 11 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (18 349 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +223 853 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 2 208 490 $ Poids 10 % |
| 12 | 212, rue Monseigneur-Vel, Magog 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +58 329 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 940 654 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.