1180 Chemin LAC · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 143,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 075,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 226 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191747248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
45060191747248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 36 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 300 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 754 $ Poids 74 % |
| 2 | 100, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-09 · 481 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 454 855 $ Poids 29 % |
| 3 | 65, rue Bernard, Magog 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 314 $/m²) 124,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +50 483 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 705 640 $ Poids 19 % |
| 4 | 244, Monseigneur-Vel, Magog 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (7 997 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +67 573 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 180 337 $ Poids 17 % |
| 5 | 217, rue de la Haute-Rive, Sherbrooke 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 852 500 $ (7 311 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 396 $ · Ajust. superficie +97 241 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 934 886 $ Poids 10 % |
| 6 | 1, Rue Parent, Magog 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 413 000 $ (3 004 $/m²) 137,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 822 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 486 342 $ Poids 10 % |
| 7 | 25, Rue Monseigneur-Vel, Magog 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 856 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 408 918 $ Poids 9 % |
| 8 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 638 559 $ Poids 8 % |
| 9 | 175, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (5 552 $/m²) 171,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −77 455 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 030 954 $ Poids 5 % |
| 10 | 245, rue Bernard, Magog 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 007 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +40 292 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 423 567 $ Poids 5 % |
| 11 | 245, rue Bernard, Magog 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 148 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 300 220 $ Poids 3 % |
| 12 | 9732, rue du Trianon, Sherbrooke 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 626 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 590 803 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.