1225 Chemin LAC · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
914 000 $
Chalet · 5 187 $/m² · 176,2 m² · constr. 1925 · terrain 1 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
880 900 $
Rôle antérieur 566 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191748168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 500 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
566 100 $
ID provincial
45060191748168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 84 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 919 m · Vendu 265 000 $ (1 270 $/m²) 208,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 242 422 $ Poids 31 % |
| 2 | 40, rue Bournival, Magog 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 502 $/m²) 209 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −90 239 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 039 723 $ Poids 19 % |
| 3 | 100, rue Monseigneur-Viel, Magog 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 727 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 936 939 $ Poids 19 % |
| 4 | 9829, rue du Trianon, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 1 644 000 $ (9 368 $/m²) 175,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 552 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −164 400 $ | 1 608 431 $ Poids 19 % |
| 5 | 175, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (5 552 $/m²) 171,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 060 817 $ Poids 9 % |
| 6 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 981 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 717 731 $ Poids 8 % |
| 7 | 9732, rue du Trianon, Sherbrooke 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 626 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +59 470 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 650 636 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.