1200 Chemin LAC · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 88,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 220 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191748632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
45060191748632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 34 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-06 · 473 m · Vendu 155 533 $ (1 590 $/m²) 97,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 395 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −15 553 $ | 146 980 $ Poids 68 % |
| 2 | 77, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 267 m · Vendu 379 000 $ (4 871 $/m²) 77,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 478 039 $ Poids 65 % |
| 3 | 235, rue Monseigneur-Vel, Magog 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 480 $/m²) 86,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 182 $ Poids 50 % |
| 4 | 95, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-17 · 167 m · Vendu 624 000 $ (6 041 $/m²) 103,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −44 701 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 590 266 $ Poids 44 % |
| 5 | 44, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-06 · 104 m · Vendu 222 500 $ (3 086 $/m²) 72,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 883 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge +16 688 $ | 284 376 $ Poids 37 % |
| 6 | 19, rue Monseigneur-Vel, Magog 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (5 773 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 505 640 $ Poids 36 % |
| 7 | 75, Rue des Colombes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-23 · 163 m · Vendu 429 000 $ (5 608 $/m²) 76,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 540 193 $ Poids 20 % |
| 8 | 331, rue du Parcours, Sherbrooke 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 017 $/m²) 104,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −48 739 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 526 205 $ Poids 17 % |
| 9 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (18 349 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −88 073 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 680 563 $ Poids 16 % |
| 10 | 171, rue Monseigneur-Vel, Magog 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 144 $ Poids 15 % |
| 11 | 150, rue Bernard, Magog 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 081 $ Poids 15 % |
| 12 | 100, chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 916 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.