100 Chemin LAVALLEE · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 133 m² · constr. 2005 · terrain 16 030,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 030,4 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 100 $
Rôle antérieur 500 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191788979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
602 500 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
45060191788979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 58 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 258 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 747 $ Poids 81 % |
| 2 | 100, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-09 · 1 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 35 % |
| 3 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 662 $ · Ajust. âge +25 813 $ | 713 650 $ Poids 11 % |
| 4 | 217, rue de la Haute-Rive, Sherbrooke 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 852 500 $ (7 311 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 396 $ · Ajust. superficie +59 953 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 914 649 $ Poids 9 % |
| 5 | rue de la Haute-Rive, Sherbrooke 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 181 294 $ (1 603 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 575 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −15 410 $ | 218 409 $ Poids 6 % |
| 6 | 9665, rue du Trianon, Sherbrooke 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 275 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +54 294 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 608 108 $ Poids 3 % |
| 7 | 9732, rue du Trianon, Sherbrooke 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (3 626 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 598 309 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.