1050 Route 216 · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 258,2 m² · constr. 2020 · terrain 2 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 376,1 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 402 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191794965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
45060191794965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±324.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 67 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Colombes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-01-17 · 513 m · Vendu 260 000 $ (1 079 $/m²) 240,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 207 $ Poids 43 % |
| 2 | 185, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 675 m · Vendu 265 000 $ (1 270 $/m²) 208,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 482 $ Poids 36 % |
| 3 | 977, Chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 772 m · Vendu 1 000 000 $ (3 656 $/m²) 273,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 257 790 $ Poids 19 % |
| 4 | 1375, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 2 625 000 $ (8 844 $/m²) 296,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +529 584 $ · Ajust. superficie −170 696 $ · Ajust. âge +144 375 $ | 3 128 263 $ Poids 19 % |
| 5 | 1435, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 2 785 000 $ (8 481 $/m²) 328,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +258 065 $ · Ajust. superficie −297 666 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 2 731 474 $ Poids 15 % |
| 6 | 175, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 552 $/m²) 171,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 474 159 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.