1595 Chemin LAC · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
655 900 $
Chalet · 4 004 $/m² · 163,8 m² · constr. 1955 · terrain 3 348,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 348,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
703 000 $
Rôle antérieur 443 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191877153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 800 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
45060191877153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 71 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9829, rue du Trianon, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 1 644 000 $ (9 368 $/m²) 175,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 552 $ · Ajust. superficie −54 800 $ · Ajust. âge −164 400 $ | 1 550 352 $ Poids 40 % |
| 2 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 687 981 $ Poids 39 % |
| 3 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 003 $ Poids 30 % |
| 4 | 9600, chemin de Venise, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 316 $/m²) 166,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 383 245 $ Poids 20 % |
| 5 | 100, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-09 · 860 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +46 316 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 485 833 $ Poids 14 % |
| 6 | 7095, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 591 $ Poids 8 % |
| 7 | 100, rue Monseigneur-Viel, Magog 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (4 727 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie −45 377 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 929 258 $ Poids 7 % |
| 8 | 9732, rue du Trianon, Sherbrooke 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 626 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +36 987 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 628 153 $ Poids 7 % |
| 9 | 7060, chemin de Val-Du-Lac, Sherbrooke 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 340 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 808 313 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.