1650 Chemin LAC · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 141,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 399,1 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 215 900 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191888732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
45060191888732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 26 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 634 480 $ Poids 45 % |
| 2 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 331 203 $ Poids 45 % |
| 3 | 100, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-09 · 934 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 452 299 $ Poids 22 % |
| 4 | 217, rue de la Haute-Rive, Sherbrooke 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 852 500 $ (7 311 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 396 $ · Ajust. superficie +91 026 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 928 672 $ Poids 14 % |
| 5 | 9600, chemin de Venise, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 316 $/m²) 166,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 376 666 $ Poids 12 % |
| 6 | 7095, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 066 $ Poids 10 % |
| 7 | 9732, rue du Trianon, Sherbrooke 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 626 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 587 721 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.