1695 Chemin LAC · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
800 400 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 151,3 m² · constr. 1985 · terrain 7 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 385,2 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 700 $
Rôle antérieur 587 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191889335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 700 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
45060191889335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 79 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −47 937 $ | 683 805 $ Poids 55 % |
| 2 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 374 238 $ Poids 34 % |
| 3 | 9829, rue du Trianon, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 1 644 000 $ (9 368 $/m²) 175,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 552 $ · Ajust. superficie −113 347 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 1 623 325 $ Poids 31 % |
| 4 | 9600, chemin de Venise, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 316 $/m²) 166,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 426 517 $ Poids 19 % |
| 5 | 100, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 467 036 $ Poids 17 % |
| 6 | 7095, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 463 488 $ Poids 14 % |
| 7 | 9732, rue du Trianon, Sherbrooke 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 626 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 605 489 $ Poids 9 % |
| 8 | 244, Monseigneur-Vel, Magog 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 1 010 000 $ (7 997 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +99 960 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 414 724 $ Poids 6 % |
| 9 | 7060, chemin de Val-Du-Lac, Sherbrooke 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 340 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −46 658 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 893 686 $ Poids 4 % |
| 10 | 200, rue Villeneuve, Sherbrooke 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (4 302 $/m²) 181,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −64 534 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 686 418 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.