1720 Chemin LAC · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 666 100 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 302,2 m² · constr. 2017 · terrain 6 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 505,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 600 $
Rôle antérieur 619 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191899626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
919 800 $
Rôle antérieur
619 800 $
ID provincial
45060191899626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 876 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +344 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 96 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-22 · 723 m · Vendu 2 785 000 $ (8 481 $/m²) 328,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +258 065 $ · Ajust. superficie −111 095 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 2 876 270 $ Poids 56 % |
| 2 | 1375, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-25 · 760 m · Vendu 2 625 000 $ (8 844 $/m²) 296,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +529 584 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 3 283 464 $ Poids 33 % |
| 3 | 1, chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-30 · 224 m · Vendu 3 250 000 $ (8 737 $/m²) 372 m² Ajust. marché +268 371 $ · Ajust. superficie −304 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 213 466 $ Poids 30 % |
| 4 | 105, Chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-03-19 · 742 m · Vendu 1 400 000 $ (3 687 $/m²) 379,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie −142 876 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 381 646 $ Poids 16 % |
| 5 | 6125, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (2 979 $/m²) 225,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie +113 656 $ · Ajust. âge +40 380 $ | 882 610 $ Poids 15 % |
| 6 | 7310, rue de la Pointe-Gervais, Sherbrooke 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 3 700 000 $ (11 994 $/m²) 308,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie −37 780 $ · Ajust. âge +222 000 $ | 3 930 876 $ Poids 15 % |
| 7 | 50, rue des Colombes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 079 $/m²) 240,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 368 951 $ Poids 11 % |
| 8 | 185, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 988 m · Vendu 265 000 $ (1 270 $/m²) 208,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +59 362 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 375 417 $ Poids 11 % |
| 9 | 6990, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 1 215 000 $ (3 556 $/m²) 341,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +245 122 $ · Ajust. superficie −70 226 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 511 396 $ Poids 6 % |
| 10 | 977, Chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 656 $/m²) 273,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +52 468 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 338 229 $ Poids 5 % |
| 11 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge +70 675 $ | 1 729 094 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.