1761 Chemin LAC · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
900 200 $
Chalet · 6 238 $/m² · 144,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 094,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 094,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
900 500 $
Rôle antérieur 561 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191991002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 900 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
561 900 $
ID provincial
45060191991002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 84 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 999 m · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 663 323 $ Poids 60 % |
| 2 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 364 424 $ Poids 31 % |
| 3 | 7095, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 450 276 $ Poids 18 % |
| 4 | 9600, chemin de Venise, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 316 $/m²) 166,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 416 484 $ Poids 17 % |
| 5 | 100, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 509 $ Poids 16 % |
| 6 | 217, rue de la Haute-Rive, Sherbrooke 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 852 500 $ (7 311 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 396 $ · Ajust. superficie +101 262 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 938 908 $ Poids 13 % |
| 7 | 9732, rue du Trianon, Sherbrooke 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 626 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 592 798 $ Poids 10 % |
| 8 | 7060, chemin de Val-Du-Lac, Sherbrooke 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 340 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −61 849 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 874 745 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.