410 Rue LOW PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
540 900 $
Chalet · 3 707 $/m² · 145,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,4 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 460 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200702277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 900 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
45060200702277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 58 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 538 m · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −29 399 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 467 869 $ Poids 60 % |
| 2 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 209 $ Poids 38 % |
| 3 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 680 m · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +39 277 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 374 864 $ Poids 34 % |
| 4 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 588 m · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 622 605 $ Poids 28 % |
| 5 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 115 $ Poids 19 % |
| 6 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 708 m · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +74 858 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 999 466 $ Poids 16 % |
| 7 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 598 578 $ Poids 15 % |
| 8 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −37 505 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 257 $ Poids 10 % |
| 9 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −39 168 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 648 251 $ Poids 9 % |
| 10 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −27 917 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 454 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.