20 Chemin WABAN-AKI S · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
482 100 $
Chalet · 6 157 $/m² · 78,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,4 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 382 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200724260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 400 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
45060200724260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 49 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-08 · 284 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 434 $ Poids 65 % |
| 2 | 20, Chemin Waban Aki, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-16 · 15 m · Vendu 312 100 $ (3 986 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 065 $ Poids 39 % |
| 3 | 336, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 764 m · Vendu 1 575 000 $ (23 578 $/m²) 66,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie +135 573 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 996 823 $ Poids 22 % |
| 4 | 345, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 756 m · Vendu 825 000 $ (9 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −59 894 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 849 047 $ Poids 19 % |
| 5 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 359 017 $ Poids 12 % |
| 6 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 345 451 $ Poids 10 % |
| 7 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 335 843 $ Poids 8 % |
| 8 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +42 634 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 856 226 $ Poids 5 % |
| 9 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 320 988 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.