54 Chemin WABAN-AKI S · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
709 900 $
Chalet · 4 556 $/m² · 155,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 980,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
754 700 $
Rôle antérieur 397 600 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200724785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 000 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
45060200724785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 74 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 239 m · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 482 872 $ Poids 83 % |
| 2 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −62 009 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 759 340 $ Poids 29 % |
| 3 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 290 m · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +49 824 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 638 729 $ Poids 25 % |
| 4 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 578 $ Poids 20 % |
| 5 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 211 $ Poids 19 % |
| 6 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 663 528 $ Poids 10 % |
| 7 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +44 825 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 615 214 $ Poids 10 % |
| 8 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 595 $ Poids 9 % |
| 9 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −35 292 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 613 $ Poids 5 % |
| 10 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie −58 851 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 086 599 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.