195 Chemin FONTAINE · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · constr. 1992 · terrain 47 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 291,4 m²
Frontage
400,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 452 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200738600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
45060200738600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 56 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 324 m · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 809 825 $ Poids 64 % |
| 2 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 299 m · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 532 338 $ Poids 61 % |
| 3 | 135, rue des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-08 · 184 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 519 571 $ Poids 52 % |
| 4 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 439 m · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 381 087 $ Poids 49 % |
| 5 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 232 m · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 630 045 $ Poids 28 % |
| 6 | 20, Chemin Waban Aki, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-16 · 386 m · Vendu 312 100 $ (3 986 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 406 275 $ Poids 25 % |
| 7 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 915 849 $ Poids 25 % |
| 8 | 345, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 666 m · Vendu 825 000 $ (9 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 908 941 $ Poids 23 % |
| 9 | 336, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 708 m · Vendu 1 575 000 $ (23 578 $/m²) 66,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 050 250 $ Poids 22 % |
| 10 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 505 m · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 028 609 $ Poids 19 % |
| 11 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 17 % |
| 12 | 25, rue des Hérons-Bleus, Hatley 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (11 041 $/m²) 31,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 378 932 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.