170 Chemin WABAN-AKI S · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
706 500 $
Chalet · 7 460 $/m² · 94,7 m² · constr. 1965 · terrain 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
720 300 $
Rôle antérieur 337 600 $ +113.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200754506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 800 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
45060200754506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 74 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-08 · 204 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 485 765 $ Poids 62 % |
| 2 | 345, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 432 m · Vendu 825 000 $ (9 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 922 901 $ Poids 36 % |
| 3 | 20, Chemin Waban Aki, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-16 · 314 m · Vendu 312 100 $ (3 986 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 965 $ · Ajust. superficie +32 685 $ · Ajust. âge +17 166 $ | 424 915 $ Poids 23 % |
| 4 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 455 $ Poids 22 % |
| 5 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 400 294 $ Poids 13 % |
| 6 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 643 $ Poids 9 % |
| 7 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −32 925 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 526 015 $ Poids 6 % |
| 8 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 364 271 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.