200 Rue AGAMEKINI · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 128,3 m² · constr. 1998 · terrain 2 454,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 454,7 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 276 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200755891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
45060200755891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 63 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 236 m · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +44 881 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 854 706 $ Poids 77 % |
| 2 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 783 m · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 273 $ Poids 52 % |
| 3 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 133 m · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 628 359 $ Poids 40 % |
| 4 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 146 m · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 046 184 $ Poids 29 % |
| 5 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 626 $ Poids 11 % |
| 6 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +44 982 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 687 246 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.