195 Rue INDIENS · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
433 400 $
Chalet · 3 354 $/m² · 129,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 520,9 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 208 600 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200756083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
45060200756083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 39 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 225 m · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +47 687 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 772 311 $ Poids 75 % |
| 2 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 654 m · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 345 268 $ Poids 56 % |
| 3 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 10 m · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 645 $ Poids 41 % |
| 4 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 280 m · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 929 113 $ Poids 29 % |
| 5 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 719 $ Poids 22 % |
| 6 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 872 $ Poids 9 % |
| 7 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +47 068 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 598 433 $ Poids 4 % |
| 8 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 516 420 $ Poids 1 % |
| 9 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 478 941 $ Poids 1 % |
| 10 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 514 002 $ Poids 1 % |
| 11 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 934 $ · Ajust. âge −105 570 $ | 1 205 364 $ Poids 1 % |
| 12 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 445 256 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.