220 Chemin WABAN-AKI S · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
677 700 $
Chalet · 8 847 $/m² · 76,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
760 200 $
Rôle antérieur 370 800 $ +105.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200764894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 700 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
45060200764894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 72 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-08 · 321 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 449 343 $ Poids 60 % |
| 2 | 20, Chemin Waban Aki, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-16 · 450 m · Vendu 312 100 $ (3 986 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 965 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +24 968 $ | 396 645 $ Poids 35 % |
| 3 | 336, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 306 m · Vendu 1 575 000 $ (23 578 $/m²) 66,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie +115 531 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 2 102 782 $ Poids 29 % |
| 4 | 345, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 305 m · Vendu 825 000 $ (9 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −67 549 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 841 392 $ Poids 21 % |
| 5 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 354 634 $ Poids 8 % |
| 6 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −31 460 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 372 332 $ Poids 7 % |
| 7 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 720 $ Poids 6 % |
| 8 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 848 515 $ Poids 4 % |
| 9 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 354 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.