230 Chemin WABAN-AKI S · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
626 200 $
Chalet · 9 402 $/m² · 66,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 865 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 331 000 $ +107.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200774184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 900 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
45060200774184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 68 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 277 m · Vendu 1 575 000 $ (23 578 $/m²) 66,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 984 893 $ Poids 38 % |
| 2 | 135, rue des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-08 · 346 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −47 547 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 423 074 $ Poids 22 % |
| 3 | 20, Chemin Waban Aki, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-16 · 479 m · Vendu 312 100 $ (3 986 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 965 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge +24 968 $ | 376 715 $ Poids 21 % |
| 4 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 328 850 $ Poids 10 % |
| 5 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 803 160 $ Poids 5 % |
| 6 | 345, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 279 m · Vendu 825 000 $ (9 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −112 582 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 796 359 $ Poids 4 % |
| 7 | 50, Rue des Hirondelles, Hatley 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (2 660 $/m²) 47 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 159 136 $ Poids 4 % |
| 8 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −40 036 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 323 083 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −52 157 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 351 635 $ Poids 1 % |
| 10 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 688 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.