260 Chemin WABAN-AKI S · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
787 300 $
Unifamiliale · 7 772 $/m² · 101,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 200 $
Rôle antérieur 424 200 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200774864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 100 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
45060200774864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 79 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 428 m · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −39 271 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 752 804 $ Poids 69 % |
| 2 | 135, rue des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-08 · 406 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +43 607 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 534 253 $ Poids 46 % |
| 3 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 986 m · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 337 558 $ Poids 33 % |
| 4 | 345, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 218 m · Vendu 825 000 $ (9 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +43 682 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 952 622 $ Poids 33 % |
| 5 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 502 826 $ Poids 23 % |
| 6 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 440 554 $ Poids 11 % |
| 7 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 576 668 $ Poids 8 % |
| 8 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 284 $ Poids 7 % |
| 9 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 395 571 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.