230 Rue AGAMEKINI · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 164,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 623,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 308 800 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200775110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
45060200775110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 57 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 209 m · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 563 388 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 229 445 $ Poids 18 % |
| 3 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 732 007 $ Poids 10 % |
| 4 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 719 274 $ Poids 7 % |
| 5 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +61 319 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 675 483 $ Poids 6 % |
| 6 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 627 883 $ Poids 6 % |
| 7 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie −37 102 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 186 123 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.