336 Chemin WABAN-AKI N · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
944 600 $
Chalet · 14 141 $/m² · 66,8 m² · constr. 1958 · terrain 2 976,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 976,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
870 700 $
Rôle antérieur 451 500 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200794929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
708 600 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
45060200794929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 85 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 2 m · Vendu 1 575 000 $ (23 578 $/m²) 66,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 892 750 $ Poids 39 % |
| 2 | 135, rue des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-08 · 587 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −47 022 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 396 899 $ Poids 20 % |
| 3 | 20, Chemin Waban Aki, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-16 · 756 m · Vendu 312 100 $ (3 986 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 965 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge +6 242 $ | 358 388 $ Poids 19 % |
| 4 | 345, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 67 m · Vendu 825 000 $ (9 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −111 681 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 797 259 $ Poids 4 % |
| 5 | 50, Rue des Hirondelles, Hatley 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (2 660 $/m²) 47 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 159 402 $ Poids 3 % |
| 6 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 804 067 $ Poids 3 % |
| 7 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −39 684 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 321 860 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −51 743 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 329 249 $ Poids 1 % |
| 9 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 307 621 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.