114 Chemin VEILLEUX · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 167 m² · constr. 1998 · terrain 4 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 177 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 304 300 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201001233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
45060201001233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 53 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 2.7 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 945 $ Poids 4 % |
| 2 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −34 117 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 908 731 $ Poids 1 % |
| 3 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 834 597 $ Poids 1 % |
| 4 | 150, Le Grand Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 482 000 $ (2 605 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 549 524 $ Poids 1 % |
| 5 | 100, La Grand-Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 413 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-04-16 · 3.3 km · Vendu 573 000 $ (3 740 $/m²) 153,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 719 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 677 227 $ Poids 0 % |
| 7 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +50 664 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 277 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +51 084 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 243 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 3.7 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −35 644 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 390 307 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (2 709 $/m²) 149,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 458 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 214, ch. de Magog, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-08 · 3.8 km · Vendu 595 000 $ (3 194 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie −30 820 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 676 512 $ Poids 0 % |
| 12 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +32 228 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 790 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.