Chemin VEILLEUX · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
683 200 $
Autre · 3 209 $/m² · 212,9 m² · terrain 510 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 468,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 353 600 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201045497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 700 $
Valeur bâtiment
12 900 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
45060201045497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 73 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 665 000 $ (2 941 $/m²) 226,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 039 $ Poids 2 % |
| 2 | 390, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 935 000 $ (4 176 $/m²) 223,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 568 $ Poids 1 % |
| 3 | 150, Le Grand Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 482 000 $ (2 605 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +36 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 118 $ Poids 1 % |
| 4 | 465, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-03-04 · 3.2 km · Vendu 850 000 $ (3 675 $/m²) 231,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +225 545 $ · Ajust. superficie −33 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 736 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +80 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 537 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +126 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 608 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 214, ch. de Magog, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-08 · 3.8 km · Vendu 595 000 $ (3 194 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +42 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.