30 Côte PIEMONT · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
829 100 $
Autre · 7 305 $/m² · 113,5 m² · constr. 1999 · terrain 44 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 898,8 m²
Frontage
212,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
793 400 $
Rôle antérieur 429 400 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201215395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 800 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
45060201215395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 81 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 157 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 681 151 $ Poids 50 % |
| 2 | 45, rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (6 613 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +67 782 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 795 066 $ Poids 1 % |
| 3 | 95, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 88 068 $ (835 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 111 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +7 045 $ | 99 563 $ Poids 1 % |
| 4 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 585 951 $ Poids 0 % |
| 5 | 76, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 506 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (4 685 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 599 983 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +58 424 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 674 928 $ Poids 0 % |
| 8 | 305, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (5 744 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 677 631 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, Rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 427 000 $ (3 558 $/m²) 120 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 452 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 8425, chemin du Lac, Hatley 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 764 000 $ (6 908 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 794 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 825 710 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 1 800 000 $ (18 349 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +141 284 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 918 921 $ Poids 0 % |
| 12 | 335, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ (8 929 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 696 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 046 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.