85 Côte PIEMONT · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 166,3 m² · constr. 1974 · terrain 6 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 529,3 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 361 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201254014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
45060201254014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 68 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 792 m · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +35 393 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 811 526 $ Poids 36 % |
| 2 | 150, Le Grand Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 482 000 $ (2 605 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 534 152 $ Poids 12 % |
| 3 | 5, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (3 740 $/m²) 153,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 719 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 675 918 $ Poids 12 % |
| 4 | 100, La Grand-Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 376 640 $ Poids 10 % |
| 5 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 732 583 $ Poids 7 % |
| 6 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 341 $ · Ajust. âge −332 500 $ | 3 287 841 $ Poids 3 % |
| 7 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +46 679 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 2 057 315 $ Poids 1 % |
| 8 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie +192 363 $ · Ajust. âge +325 050 $ | 4 371 729 $ Poids 0 % |
| 9 | 214, ch. de Magog, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-08 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (3 194 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie −31 938 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 621 844 $ Poids 0 % |
| 10 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 098 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (2 709 $/m²) 149,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 448 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 576 500 $ (3 603 $/m²) 160 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +25 943 $ | 690 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.