60 Rue PENEPLAINE PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 112,3 m² · constr. 1980 · terrain 36 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 784 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 220 000 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201276186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
45060201276186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 53 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 157 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 670 857 $ Poids 42 % |
| 2 | 8425, chemin du Lac, Hatley 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 764 000 $ (6 908 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 794 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 764 266 $ Poids 1 % |
| 3 | 45, rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (6 613 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +63 815 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 751 124 $ Poids 0 % |
| 4 | , Hatley 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 405 801 $ Poids 0 % |
| 5 | 95, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 88 068 $ (835 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 111 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −1 321 $ | 90 696 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 1 800 000 $ (18 349 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +130 275 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 898 912 $ Poids 0 % |
| 7 | 76, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 443 542 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 533 702 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +55 163 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 639 167 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (4 685 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 547 772 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (5 744 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 614 809 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 1 530 000 $ (15 596 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +308 672 $ · Ajust. superficie +110 734 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 796 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.