670 Chemin NORTH HATLEY · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 120,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 664,6 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 226 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201399747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
45060201399747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
551 200 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 45 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 157 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +40 942 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 696 099 $ Poids 37 % |
| 2 | , Hatley 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 403 808 $ Poids 2 % |
| 3 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 1 800 000 $ (18 349 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +205 505 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 974 141 $ Poids 1 % |
| 4 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −61 793 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 811 249 $ Poids 1 % |
| 5 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 1 530 000 $ (15 596 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +308 672 $ · Ajust. superficie +174 679 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 860 351 $ Poids 1 % |
| 6 | 335, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 900 000 $ (8 929 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 946 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 983 446 $ Poids 0 % |
| 7 | 323, rue du Bord-de-L'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 745 000 $ (6 605 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 913 483 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, des Cèdres, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-10 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 462 320 $ Poids 0 % |
| 9 | 68, Montée McKinven, Hatley 2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 825 000 $ (6 563 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 735 839 $ Poids 0 % |
| 10 | 8425, chemin du Lac, Hatley 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 764 000 $ (6 908 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 794 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 792 588 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 517 $/m²) 129,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 383 082 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 317 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.