230 Chemin BACHAND · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · terrain 288 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 243,8 m²
Frontage
410,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 393 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201559031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 700 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
45060201559031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 56 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 27 % |
| 2 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (18 349 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 948 637 $ Poids 20 % |
| 3 | 20, rue Corbeil, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (364 $/m²) 535,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 341 $ Poids 14 % |
| 4 | 190, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-06 · 1.9 km · Vendu 155 533 $ (1 590 $/m²) 97,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 928 $ Poids 13 % |
| 5 | 30, rue des Pinsons, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (10 190 $/m²) 36,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 13 % |
| 6 | 77, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (4 871 $/m²) 77,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 077 $ Poids 12 % |
| 7 | 175, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 552 $/m²) 171,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 659 $ Poids 12 % |
| 8 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 530 000 $ (15 596 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +308 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 838 672 $ Poids 12 % |
| 9 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 11 % |
| 10 | 15, rue des Rossignols, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (4 591 $/m²) 40,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 532 $ Poids 10 % |
| 11 | 75, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (6 726 $/m²) 66,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 9 % |
| 12 | 95, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 624 000 $ (6 041 $/m²) 103,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 527 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.