205 Chemin BACHAND · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 105,8 m² · constr. 1985 · terrain 109 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 016,6 m²
Frontage
163 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 349 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201634867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
45060201634867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 46 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 155 533 $ (1 590 $/m²) 97,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 395 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −15 553 $ | 160 736 $ Poids 38 % |
| 2 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (18 349 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +70 642 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 839 279 $ Poids 29 % |
| 3 | 95, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 624 000 $ (6 041 $/m²) 103,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 633 158 $ Poids 25 % |
| 4 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 530 000 $ (15 596 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +308 672 $ · Ajust. superficie +60 046 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 745 718 $ Poids 17 % |
| 5 | 77, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (4 871 $/m²) 77,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +68 201 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 520 178 $ Poids 12 % |
| 6 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 320 679 $ Poids 11 % |
| 7 | 150, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 127 999 $ Poids 8 % |
| 8 | 44, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 222 500 $ (3 086 $/m²) 72,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 883 $ · Ajust. superficie +51 999 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 307 732 $ Poids 5 % |
| 9 | 100, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −40 902 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 615 $ Poids 5 % |
| 10 | 75, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (6 726 $/m²) 66,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 619 948 $ Poids 3 % |
| 11 | 75, Rue des Colombes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (5 608 $/m²) 76,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +82 155 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 582 266 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.