200 Chemin BACHAND · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 150,7 m² · constr. 1969 · terrain 6 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 606,3 m²
Frontage
236,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 233 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201641812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
45060201641812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 41 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 348 332 $ Poids 17 % |
| 2 | 175, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 552 $/m²) 171,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −56 634 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 165 775 $ Poids 13 % |
| 3 | 100, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 134 $ Poids 6 % |
| 4 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 2.7 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 109 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 094 891 $ Poids 4 % |
| 5 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 686 549 $ Poids 4 % |
| 6 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 830 795 $ Poids 3 % |
| 7 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 879 599 $ Poids 3 % |
| 8 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge +325 050 $ | 4 201 225 $ Poids 2 % |
| 9 | 150, rue des Cèdres, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-24 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (2 957 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 522 465 $ Poids 2 % |
| 10 | 230, rue Dostie, Magog 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 140 $/m²) 140,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 142 $ Poids 2 % |
| 11 | 65, rue Bernard, Magog 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 660 000 $ (5 314 $/m²) 124,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +70 411 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 725 568 $ Poids 2 % |
| 12 | 775, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (5 366 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 802 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 674 302 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.