215 Chemin BACHAND · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 109,5 m² · constr. 1975 · terrain 7 333,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 333,9 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 185 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201642931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
45060201642931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 37 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (18 349 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +104 587 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 873 224 $ Poids 25 % |
| 2 | 190, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 155 533 $ (1 590 $/m²) 97,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 395 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −15 553 $ | 163 678 $ Poids 24 % |
| 3 | 95, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 624 000 $ (6 041 $/m²) 103,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 631 853 $ Poids 16 % |
| 4 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 530 000 $ (15 596 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +308 672 $ · Ajust. superficie +88 899 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 774 571 $ Poids 15 % |
| 5 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −28 604 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 309 284 $ Poids 11 % |
| 6 | 77, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (4 871 $/m²) 77,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +77 213 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 519 715 $ Poids 7 % |
| 7 | 150, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 129 830 $ Poids 6 % |
| 8 | 100, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −35 338 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 179 $ Poids 4 % |
| 9 | 44, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 222 500 $ (3 086 $/m²) 72,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 883 $ · Ajust. superficie +55 625 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 300 233 $ Poids 2 % |
| 10 | 75, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (6 726 $/m²) 66,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 597 448 $ Poids 2 % |
| 11 | 75, Rue des Colombes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (5 608 $/m²) 76,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +92 529 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 571 191 $ Poids 2 % |
| 12 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −82 162 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 622 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.