180 Chemin LAVALLEE · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 119 m² · constr. 1977 · terrain 17 914,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 914,7 m²
Frontage
156,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 262 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201729853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
45060201729853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 14 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 613 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 323 617 $ Poids 55 % |
| 2 | 190, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-06 · 412 m · Vendu 155 533 $ (1 590 $/m²) 97,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 395 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −15 553 $ | 171 232 $ Poids 50 % |
| 3 | 95, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-17 · 674 m · Vendu 624 000 $ (6 041 $/m²) 103,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +47 419 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 660 546 $ Poids 43 % |
| 4 | 100, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-09 · 391 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 464 $ Poids 26 % |
| 5 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (18 349 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +191 743 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 960 380 $ Poids 6 % |
| 6 | 9672, rue du Trianon, Sherbrooke 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 346 000 $ (3 399 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 372 653 $ Poids 4 % |
| 7 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 1 530 000 $ (15 596 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +308 672 $ · Ajust. superficie +162 982 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 848 653 $ Poids 3 % |
| 8 | 9665, rue du Trianon, Sherbrooke 2025-03-20 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 275 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 513 782 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.