155 Rue FLEURY · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 100,6 m² · constr. 2005 · terrain 7 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 000 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 377 500 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201809672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
45060201809672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 61 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 155 533 $ (1 590 $/m²) 97,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 395 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −5 444 $ | 166 711 $ Poids 47 % |
| 2 | 100, chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-30 · 727 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 265 $ Poids 44 % |
| 3 | 95, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (6 041 $/m²) 103,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 679 852 $ Poids 36 % |
| 4 | 9672, rue du Trianon, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 346 000 $ (3 399 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 377 714 $ Poids 26 % |
| 5 | 9656, rue du Trianon, Sherbrooke 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 042 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 436 063 $ Poids 19 % |
| 6 | 5972, rue de l'Église, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 601 000 $ (7 096 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie +56 410 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 749 219 $ Poids 18 % |
| 7 | 9665, rue du Trianon, Sherbrooke 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 275 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 538 851 $ Poids 16 % |
| 8 | 9587, rue des Riverains, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 650 $/m²) 82,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 350 860 $ Poids 14 % |
| 9 | 5995, rue de l'Église, Sherbrooke 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 202 $ Poids 10 % |
| 10 | 7148, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (11 084 $/m²) 82,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +102 527 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 173 024 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.