145 Chemin LAVALLEE · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 141,8 m² · constr. 1979 · terrain 12 211,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 211,3 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 358 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201810609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
45060201810609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 40 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 591 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 606 $ Poids 68 % |
| 2 | 100, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-09 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 452 750 $ Poids 31 % |
| 3 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 550 $ · Ajust. âge −70 062 $ | 638 888 $ Poids 22 % |
| 4 | 95, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-17 · 616 m · Vendu 624 000 $ (6 041 $/m²) 103,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +116 283 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 729 410 $ Poids 18 % |
| 5 | 190, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-06 · 434 m · Vendu 155 533 $ (1 590 $/m²) 97,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 395 $ · Ajust. superficie +34 987 $ · Ajust. âge −15 553 $ | 189 361 $ Poids 18 % |
| 6 | 9829, rue du Trianon, Sherbrooke 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 1 644 000 $ (9 368 $/m²) 175,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 552 $ · Ajust. superficie −157 843 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 1 529 509 $ Poids 5 % |
| 7 | 9600, chemin de Venise, Sherbrooke 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 316 $/m²) 166,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 403 964 $ Poids 3 % |
| 8 | 100, chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 539 761 $ Poids 3 % |
| 9 | 9732, rue du Trianon, Sherbrooke 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (3 626 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 588 265 $ Poids 2 % |
| 10 | 9665, rue du Trianon, Sherbrooke 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 275 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +73 104 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 567 118 $ Poids 2 % |
| 11 | 9672, rue du Trianon, Sherbrooke 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 346 000 $ (3 399 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie +67 976 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 411 399 $ Poids 2 % |
| 12 | 175, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (5 552 $/m²) 171,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −81 341 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 155 318 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.